Hier moet je op letten bij het verkopen van je huis

Het is zover. Je hebt besloten om je huis te gaan verkopen. Het is een proces dat lang kan duren en flink wat voorbereiding kan vereisen. In deze blog zullen we je helpen met een aantal tips om je huis te verkopen. Hiermee zal het verkoopproces een stuk makkelijker verlopen en zal het veel stress besparen. 

Maak je woning voor iedereen interessant

Vooraf zal je nooit weten wie de volgende bewoners van het huis zullen gaan worden. Iedereen heeft een andere smaak en zal de woning anders gaan inrichten. Je wilt daarom een zo breed mogelijk publiek kunnen aantrekken, om je huis zo snel mogelijk voor een mooie prijs te kunnen verkopen. 

Door je huis neutraal in te richten en weer op-en-top aan te bieden zullen potentiële kopers zich beter in de woning kunnen inleven. Zo kun je de gekleurde kussens die goed bij de planten passen het beste tijdelijk weghalen en de loshangende deurklink nog even repareren. Met deze kleine aanpassingen kunnen mensen toch overgehaald worden om een bod te doen. 

Kom tot de juiste verkoopprijs

Je huis te koop zetten voor de juiste verkoopprijs is een lastige taak, want wat is nu precies de marktwaarde van je woning? Om hierachter te komen kun je zelf al veel doen om tot een specifieke en onderbouwde prijs te komen. Kijk eens op verschillende sites van huizen die in de buurt te koop staan met dezelfde eigenschappen, of die net verkocht zijn. Zo krijg je al een redelijk goede indicatie van wat voor marktwaarde je huis heeft. 

Mocht je hier toch niet zeker genoeg van zijn, zou je ook altijd nog een taxateur kunnen inhuren om de waarde van je huis te laten bepalen. Een taxateur zal je woning van onder tot boven helemaal doornemen en een optelsom maken van je woning en op deze manier een nog betere schatting kunnen maken van wat je voor woning kunt vragen.  

Veelvoorkomende fouten tijdens de verkoop

Om goed voorbereid aan de slag te gaan is het belangrijk om te voorkomen dat je simpele fouten maakt die je alleen maar tegenwerken. Hieronder zullen we kort een paar veel gemaakte fouten laten zien, zodat jij deze niet hoeft te maken. 

Als je je huis gaat aanbieden op verschillende websites, is het belangrijk dat je professionele foto’s uploadt. De foto’s van de binnen- en buitenkant van je woning is namelijk de eerste indruk die potentiële kopers te zien krijgen. Dit is de eerste keuze die ze maken of ze komen kijken of verder gaan zoeken. Hierbij moet je dus meteen de koper kunnen aanspreken en overtuigen om een bezichtiging in te plannen. 

Een ander veelgemaakte fout is het verkeerd inschatten van de marktwaarde. Als je niet genoeg vooronderzoek hebt gedaan kan het voorkomen dat je de woning voor een te hoge prijs op de markt zet. Wanneer je dit doet kan het zijn dat je woning niet onder de aandacht komt en deze lang in de verkoop blijft staan. Het kan ook de andere kant op gaan, je hebt je huis voor een te lage prijs aangeboden. Hiermee zul je veel aandacht krijgen, maar het kan zo zijn dat je woning voor een prijs verkocht wordt die onder de echte waarde van de woning ligt. Hierbij zal je dus geld mislopen, doordat je niet genoeg onderzoek gedaan hebt. 

Mocht je nog willen weten over het verkopen van je huis, bekijk dan huisverkopentips.nl om op-en-top het verkoopproces in te gaan.